Saint-Cloud

un investissement chic et raisonné

Par Laurence Berdoati 

 

 

 

 

Saint-Cloud, aux portes de Paris, est la première ville « comme à la campagne ». Fondée au 6e siècle par Clodoald, petit-fils de Clovis, Saint-Cloud est le témoin de maints événements de notre grande Histoire de France. Construite à flanc de colline, bordée au Sud par le Domaine national de Saint-Cloud, site historique classé, puis bordée au nord-ouest par un hippodrome de 75 ha, cet incomparable balcon sur Paris avec des points de vue sur la Tour Eiffel époustouflants, est un patrimoine unique « in-dé-pré-ciable ».

 

Choisir d’habiter Saint-Cloud

 

Sa notoriété de ville cossue ou réservée à une élite, est bien sûr due à son histoire : ville de villégiature au début du 19e siècle pour parisiens fortunés en recherche d’espaces verts, cela perdure dans l’inconscient collectif. Mais aujourd’hui son emplacement privilégié, son cadre de vie exceptionnel, son offre éducative (écoles, collèges, lycées internationaux), son musée, son théâtre, son marché, ses commerçants, son tissu associatif culturel et sportif, son groupe hospitalier, son offre multi transports, et l’accès direct à la Normandie, depuis l’A13 qui la traverse, en font la ville d’investissement immobilier de 1er choix. Elle est et restera un investissement intéressant. Son prix au mètre carré est d’une grande constance, son évolution progressive mesurée et régulière est pérenne. Elle ne subit pas ou peu les « bulles immobilières ».

L’offre immobilière

 

Spontanément lorsque l’on pense à Saint-Cloud, on pense famille, maison, jardin.

Effectivement, nombre de familles qui souhaitent s’agrandir ou offrir un cadre de vie apaisé, s’installent à Saint-Cloud. De plus, la proximité et l’accessibilité en transport à La Défense, 1er quartier d’affaires européen ou encore à Saint-Lazare, répondent au besoin d’habitat proche du lieu de travail, de cadres qui privilégient une vie après le bureau. 

Chacun de ses 6 quartiers est unique, a ses spécificités et l’offre immobilière est variée. Elle répond à toute demande d’habitat, étudiant, célibataire, couple, famille, seniors, primo accédant, investissement locatif…

 

Pour comparaison avec des villes de l’ouest parisien ou arrondissement limitrophe.

 

Le prix moyen* d’un appartement de 100 m² à

 

Paris 16e 1 036 100 €

Neuilly s/Seine 1 022 000 €

Boulogne Bt 833 700 €

Saint-Cloud 645 000 € 

*Le Revenu-Mai2019

L’effet Brexit 

 

Brexit reporté ou pas, les Français expatriés à Londres dont les sociétés déménagent à Paris achètent depuis plusieurs mois leur résidence principale. Ce flot régulier d'acquéreurs se concentre sur les quartiers côtés de la capitale et ... sur Saint-Cloud.

 

 

Aux portes de Paris, Saint-Cloud fait partie des quelques Villes que nous privilégions et recommandons pour un investissement serein et confidentiel.

 

 

 

Crédit photo : F. Darmigny

 Laurence Berdoati

PBO IMMOBILIER-VINCENT MAZET

Valorisations et Transactions

Chargée d’affaires privées

pbo.berdoati@gmail.com 

MEMENTO

 

.Surface de la Commune : 751 ha dont 439 ha d’espaces verts, soit plus de la moitié de la commune

.Nombre d’habitants : Env. 30 000

 

.Le logement représente 259 ha dont Maisons 132 ha (51%) et Collectifs127 ha (49 %).

 

. La ville compte environ 12 000 actifs clodoaldiens dont 6 000 travaillent sur la commune pour plus de 16 000 emplois dans le secteur privé.

Chaque jour plus de 10 000 personnes viennent travailler à Saint-Cloud

 

. Fin août,  depuis 15 ans Festival Rock en Seine 

 . 2 gares desservent la commune : la Gare principale de Saint-Cloud, avec les lignes de transiliens L (Saint-Lazare) et U (La Défense/Versailles/Saint-Quentin-en-Yvelines)

ainsi que la Gare du Val d’Or, où passe le Transilien de la ligne L. 3 arrêts du Tramway (T2) desservent le nord et le sud de la ville : stations Les Millons, Les Coteaux et Parc de Saint-Cloud, et permettent aux habitants de rejoindre La Défense et Issy-les-Moulineaux.

 

On peut également en traversant le Pont de Saint-Cloud rejoindre la ligne 10 du métro à la station Rhin-Danube situé à Boulogne-Billancourt.