1 350 000 € FAI

Maison de caractère – 157 m² habitables – Terrain 579 m² – Calme absolu

Secteur des Charmettes – Proximité des Ibis

Située au fond d’une impasse, dans un environnement parfaitement calme, cette maison de caractère en meulière offre 157 m² habitables avec 4/5 Chambres sur un terrain arboré de 579 m² avec garage, dans le secteur recherché des Merlettes, à proximité des Ibis.

Au rez-de-chaussée, la maison propose un séjour traversant Est/Ouest, composé d’un salon et d’une salle à manger, une cuisine donnant accès à une grande terrasse de plus de 50 m², exposée plein Ouest et sans vis-à-vis, ainsi qu’un cabinet de toilettes.

À l’étage,
un demi-palier accueille actuellement un dressing, pouvant être aménagé en chambre, avec une salle de douche.

L’étage offre deux chambres, une salle de douche et un dégagement avec WC, complétant l’espace nuit et donnant accès aux combles aménagés, qui proposent une chambre supplémentaire avec un espace bureau.

En sous-sol, en demi-palier, une pièce polyvalente (chambre, salle de jeux ou home cinéma) bénéficie d’un accès direct au jardin.
Le sous-sol comprend également une buanderie, un espace bien-être avec sauna et baignoire, ainsi qu’une cave / chaufferie équipée d’une chaudière Frisquet au gaz.

Un garage complète l’ensemble.

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, luminosité et terrasse sans vis-à-vis, idéal pour une vie familiale au Vésinet.

DPE :

Consommation conventionnelle : 316 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 61 kg eqCO2/m².an (Classe E)
Estimation des coûts annuels : entre 4 120 € et 5 640 € par an.